AIoT驅(qū)動(dòng)科技地產(chǎn)創(chuàng)新峰會(huì)

時(shí)間：03月11 13:40-17:30

地點(diǎn)：廣州市海珠區(qū)威斯汀酒店3F宴會(huì)廳（第27屆門窗幕墻博覽會(huì)同期）

主辦方：智聯(lián)芯聞、AT世界建筑設(shè)計(jì)與技術(shù)革新大會(huì)

與先行者為伍，加入科技地產(chǎn)進(jìn)行時(shí)——

房地產(chǎn)“黃金時(shí)代”步入“白銀時(shí)代”，增速下行與“高質(zhì)量發(fā)展”如何協(xié)調(diào)？

如果說房地產(chǎn)建造滿足居有其所，建筑設(shè)計(jì)滿足審美追求，那么如何滿足AIoT時(shí)代消費(fèi)者的多元化需求，則成為橫亙?cè)陂_發(fā)商在 “黃金時(shí)代”向“白銀時(shí)代”檔口的一道難題。

一方面，房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)體量上，一直以來都是GDP“帶貨之王”，市場(chǎng)增速放緩的背景下，似乎難有余力來滿足消費(fèi)者對(duì)美好生活的日益提高的期待；

另一方面，從2018年開始，房地產(chǎn)在政策層面迎來轉(zhuǎn)折點(diǎn)，不再作為“刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)”的依賴手段，自此之后的一系列政策——包括2018針對(duì)房地產(chǎn)的“三道紅線”， 2019年兩會(huì)首提“逆周期調(diào)節(jié)”，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)等傳統(tǒng)基建之外，5G、物聯(lián)網(wǎng)等新型基建應(yīng)承擔(dān)更重要角色；

同年經(jīng)濟(jì)下行與房地產(chǎn)持續(xù)上漲形成對(duì)沖“高風(fēng)險(xiǎn)”，這一趨勢(shì)，在2020年得到最集中的體現(xiàn)——肺炎疫情的黑天鵝沖擊，客觀上加速了新基建浪潮的到來，2020中央政治局常委會(huì)上確立“新基建”地位，被認(rèn)為是新舊基建“經(jīng)濟(jì)動(dòng)力”換擋的證明，2020年兩會(huì)政府工作報(bào)告中再次強(qiáng)調(diào)“房住不炒”的定位；2021年開年則迎來針對(duì)銀行金融的“兩道紅線”，緊接著是“22城土地集中供應(yīng)”的改革政策……

可以看到，近年來政策層面，環(huán)環(huán)相扣，從需求端、金融資產(chǎn)端、土地資源端、投資結(jié)構(gòu)端……將房地產(chǎn)高速擴(kuò)張之路徹底封死。

那么，對(duì)于房地產(chǎn)而言，增速下行與“高質(zhì)量發(fā)展”之間的矛盾如何協(xié)調(diào)？對(duì)此，中房協(xié)會(huì)長(zhǎng)馮俊指出，房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)，其健康發(fā)展依賴于轉(zhuǎn)型，動(dòng)力是數(shù)字化。

同時(shí)，這也是舊基建適應(yīng)新基建發(fā)展方向，以網(wǎng)絡(luò)基建、平臺(tái)基建、物聯(lián)網(wǎng)基建、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)制造基建為支撐，重新賦予房地產(chǎn)新周期下競(jìng)爭(zhēng)力和全新使命的思考。換言之，房地產(chǎn)雖作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支撐，但不能一味過度倚重其經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)地位，也不宜盲目否定其在長(zhǎng)期宏觀經(jīng)濟(jì)中的價(jià)值。從建造房屋到提供生活平臺(tái)，從審美要求到智能化需求，共高速擴(kuò)張到高質(zhì)量發(fā)展，房地產(chǎn)迎來了20多年以來大重大轉(zhuǎn)型拐點(diǎn)。

AIoT+地產(chǎn)深度融合，舊基建數(shù)智煥新

數(shù)字化成為了房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的破局的關(guān)鍵力量，從住宅、到園區(qū)、再到商業(yè)地產(chǎn)，無一不在傳統(tǒng)的發(fā)展模式下發(fā)出數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)變的需求，而在另一端，科技產(chǎn)業(yè)從業(yè)者也在尋求技術(shù)與地產(chǎn)各業(yè)態(tài)、各場(chǎng)景的深度融合路徑。

因此我們看到AIoT新基建產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，正向“舊基建”輸出從硬件到軟件，從平臺(tái)到賦能的全流程、全場(chǎng)景、全棧式技術(shù)能力：

從投資拿地環(huán)節(jié)開始，以克爾瑞、小庫(kù)科技、CREIS中指等為代表的深耕房地產(chǎn)行業(yè)多年的大數(shù)據(jù)和AI智能算法專家，將幫助地產(chǎn)商拓投部門，在政策多變、集中供地模式和環(huán)境下，更穩(wěn)準(zhǔn)拿地、拿更好的地。

而生產(chǎn)建造環(huán)節(jié)，則是房地產(chǎn)數(shù)字化的“深水區(qū)”。近日，兩會(huì)期間，全國(guó)政協(xié)委員、碧桂園集團(tuán)董事局主席楊國(guó)強(qiáng)連續(xù)多年提出涉及建筑業(yè)科技轉(zhuǎn)型相關(guān)的提案。包括：

第一，大力支持建筑機(jī)器人及智能施工設(shè)備研發(fā)應(yīng)用。

第二， 加快推進(jìn)以BIM數(shù)字化技術(shù)為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)建設(shè)。

第三， 研究建立和完善智能建造標(biāo)準(zhǔn)體系及評(píng)價(jià)體系。

無獨(dú)有偶，中南集團(tuán)董事局主席陳錦石也提出“推廣低碳、健康住宅”、“大力支持建筑行業(yè)科技創(chuàng)新獎(jiǎng)勵(lì)”，以及“以工業(yè)化推動(dòng)建筑發(fā)展”等建議。那么，產(chǎn)業(yè)端表現(xiàn)如何呢？

近年來，隨著IoT/BIM/建筑機(jī)器人/AI建模/智慧工地平臺(tái)的應(yīng)用普及，以及裝配式建筑、安全規(guī)范施工政策方面的引導(dǎo)，我國(guó)建筑業(yè)“大而不優(yōu)”的現(xiàn)狀已在探索實(shí)踐中初見成效，以廣聯(lián)達(dá)、博智林、騰訊微瓴、小庫(kù)科技、智建云等為代表的智慧建造服務(wù)商，正在助推建筑業(yè)進(jìn)入智能建造的新形態(tài)。

在疫情影響下，智慧營(yíng)銷迎來了不小的爆發(fā)。在房地產(chǎn)行業(yè)中，營(yíng)銷環(huán)節(jié)的數(shù)字化程度已較高，而明源云、原圈科技、貝殼如視等服務(wù)商創(chuàng)領(lǐng)的基于大數(shù)據(jù)、AI分析、貼近用戶場(chǎng)景、多渠道多元化展示形式的新營(yíng)銷，在疫情沖擊下給房地產(chǎn)銷量表現(xiàn)帶來了強(qiáng)有力的賦能，也進(jìn)一步證明了數(shù)字化在舊基建煥新運(yùn)動(dòng)中的中流砥柱作用。

從賣房子到賣服務(wù)，從交付模式到運(yùn)營(yíng)模式，AIoT為房地產(chǎn)帶來的另一個(gè)賽道則是空間運(yùn)營(yíng)，智能家居、智能社區(qū)、智慧園區(qū)、智慧產(chǎn)城……各業(yè)態(tài)的智慧化建設(shè)中，新的運(yùn)營(yíng)模式、新的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在形成。

于是，智能硬件、操作系統(tǒng)、通信、平臺(tái)及應(yīng)用等服務(wù)商涌入賽道，重塑著地產(chǎn)空間的運(yùn)營(yíng)邏輯，為業(yè)主、企業(yè)等地產(chǎn)使用者帶來宜居體驗(yàn)、便捷生活、安全守護(hù)、高效工作、一站式運(yùn)營(yíng)、綠色節(jié)能、周到服務(wù)等切實(shí)價(jià)值。

誠(chéng)然，房地產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型剛剛開始，任重道遠(yuǎn)，擺在地產(chǎn)商和AIoT科技企業(yè)面前的共同難題還有很多：

IoT、BIM等技術(shù)如何切實(shí)應(yīng)用到智慧建造中來？

智慧社區(qū)、智慧園區(qū)的“后運(yùn)營(yíng)”模式中，投入與商業(yè)如何平衡？

物聯(lián)網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)化如何解決社區(qū)各系統(tǒng)、地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)外部互聯(lián)互通問題？

AIoT時(shí)代的數(shù)據(jù)安全、用戶隱私，如何在技術(shù)、政策、用戶合力解決？

如何持續(xù)引領(lǐng)智慧營(yíng)銷、為房地產(chǎn)企業(yè)和用戶創(chuàng)造雙重價(jià)值？

3.11@廣州，共赴AIoT科技地產(chǎn)開放生態(tài)！

智聯(lián)芯聞和AT世界建筑設(shè)計(jì)與技術(shù)革新大會(huì)聯(lián)合主辦的AIoT驅(qū)動(dòng)科技地產(chǎn)創(chuàng)新峰會(huì)，將于3月11日廣州舉行。屆時(shí)，京彩未來家將與房地產(chǎn)眾咖同臺(tái)論道，包括：學(xué)研機(jī)構(gòu)（中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、全國(guó)智標(biāo)委、克而瑞地產(chǎn)研究院、明源地產(chǎn)研究院）、地產(chǎn)巨頭（金茂集團(tuán)、實(shí)地集團(tuán)、第一人居）、AIoT巨頭（阿里云、京東科技）、空間運(yùn)營(yíng)平臺(tái)（云智易）、智慧建造（小庫(kù)科技）、地產(chǎn)營(yíng)銷（明源云、原圈科技）等優(yōu)秀企業(yè)，與業(yè)界同仁共享實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，共探趨勢(shì)，加速科技地產(chǎn)深度融合！

AIoT驅(qū)動(dòng)科技地產(chǎn)創(chuàng)新峰會(huì)

主辦單位：智聯(lián)芯聞、AT世界建筑設(shè)計(jì)與技術(shù)革新大會(huì)

時(shí)間：2021.03.11 14:00-17:20

線下地點(diǎn)：廣州市海珠區(qū) 廣交會(huì)威斯汀酒店3樓宴會(huì)廳

（第27屆門窗幕墻博覽會(huì)同期）

線上直播間地址：

http://live.vhall.com/387735444

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與先行者為伍，加入科技地產(chǎn)進(jìn)行時(shí)——